９月２６日 そのローン！借りちゃって大丈夫？Ｎｏ．３
＊＊＊ 2006/ 9/26 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
もう迷わない。最後に行き着く家計見直しのコツ！ 【第１１号】
毎週火曜日・金曜日発行予定
http://smart-moneyplan.blush.jp/
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＜初めて読まれる方へ＞
家計見直しや資産管理をしたいけど、
情報がありすぎて何が本当かわからない。
そんなあなたにＦＰが厳選してお届けする情報です。
家計見直し、資産運用、保険、年金、老後。
お金に関するどの分野にもはずせないポイントがありますが、
意外に知られていません。
盲点と思われる話題は、
特に取り上げていきたいと思います。
それでは、共にがんばってまいりましょう！
−− 目 次 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■ もう迷わない。最後に行き着く家計見直しのコツ！
「そのローン！借りちゃって大丈夫？
【ライフプラン編】Ｎｏ．３」
■ 《連載》現代生活息切れコラム
「我が家を待ち受けた最大の難関。そして・・・」その４
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★★ もう迷わない。最後に行き着く家計見直しのコツ！
「そのローン！借りちゃって大丈夫？
ライフプラン編】Ｎｏ．３」★★
それでは、一つ目のチェックいきましょうか。
まず、あなたの資産を全部合計します。
預貯金とか、株式とか、換金できる金品など。
すべて時価で合計してください。
つまり購入した時の金額ではなくて、
今現在、売るとしたらいくらになるか、という金額です。
次に、住宅購入をお考えの方は、
購入価格の８割の価格を資産合計に加算してください。
すでに住宅をお持ちの方は、
いくらくらいで売れそうかという金額を加算してください。
町内の似たような条件（利便性や規模、人気など）の物件が
いくらくらいで売買されているか調べてみて
その金額を入れてくださればよいです。
っていったって、なかなかわかりませんよね。（＾＾；）
わからない場合には、
築５年で購入価格の半額、築２０年で土地のみの金額、
と考えて計算してみてください。
（途中の年数は適当に加減して金額を出し、
加算してみましょう）
この合計額を資産Ａとしましょう。
次に、組む予定の住宅ローン総返済額と、
そのほかに借金があればそれらを合計しましょう。
この合計額を負債Ｂとします。
すでに返済途中のご家庭は、
総返済額でなく、残債の金額でやってください。
ー
ー
はい、それでは資産Ａと負債Ｂを比べてみてください。
資産Ａ ＜ 負債Ｂ
になっちゃったご家庭はありますかー？
あった？(^-^;
・・・もう一度プランを検討しなおしてみた方がよいかと・・・。
それだと、
最初から、資産より借金の方が大きくて、
純粋なあなたの資産と言えるものが
なにもなくなってしまっている状態です。
無理していませんか？
家計の状態は、万一収入が長く途切れたり、
大幅に減額するようなことがあると
ローン破綻まっしぐらです。
危険レベルですよ！<("0")>
ご相談を承る中で、
負債が資産を超えるような状態の場合には、
負債が資産を超えていない状態へ向けて、
なんとかしようという提案をします。
なんらかの手を打てるなら、
すぐ実行をお勧めしますし、
現時点で手を打ちにくい状況にあったとしても、
負債の圧縮を意識しながらのプランニングをします。
なのに、なのに、
最初から全資産より負債が多いのは、どうかと・・・
いや、きっと気に入った物件だとは思いますが、
やっぱり再度検討してみてください。
借りる金額を小さくする工夫をしてみましょう。
物件を見直すとか、
頭金準備をもうちょっとがんばるとか。
ローン破綻の話を思い出してくださいね。
このチェックで負債が資産を超えない範囲って、
結構厳しいと思う方がいるかもしれませんが、
右肩上がりの収入が保証されていない上に、
土地価格は上昇が見込みづらいですから、
これくらい慎重であるべきだと考えます。
ここまでで大丈夫だった方、
もう一つチェックやってみましょうか。
《続く》
次回は９月２９日の予定です。
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★★【連載】現代生活息切れコラム
「我が家を待ち受けた最大の難関。そして・・・」その４★★
※８月２１日発行の第１号から連載しています。
第１号に連載の趣旨を載せています。
よろしかったらご覧ください。
http://smart-moneyplan.blush.jp/2006/08/post_110.html
いつも病気がちだったから、
病院通いは当たり前でしたが、
２４時間休みのない入院の付き添い生活は、
仕事と自分たちの生活だけで手一杯だった
私たちに大打撃を与えました。
私たちを支えてくれていたはずの、
私の母も、あまりの大変さにねをあげ、
「孫がかわいそう」ってヒステリーぎみ。
ごめんお母さん。
とりあえず、その入院は乗り切って
生活は続きました。
でも頭の中は、以前とは別物。
違う生き方を模索するモードに
切り替わっていました。
どうすればよいかは、まだわからない。
この生活が
私の求めているものではないことだけは確か。
義理の親が言うように
仕事を辞めて専業主婦になれば解決するのか？
いや、それも違う。
それでは私たちの未来の家計が危うい。
結論が出ないまま、半年・・・
《続く》
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最後までおつきあいくださって、ありがとうございました。
ご意見、ご感想などありましたら、お気軽にどうぞ。(^ O ^)/゛
すべて目を通します。
また、ここでお会いできることを楽しみに！
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もう迷わない。最後に行き着く家計見直しのコツ！
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『夢実現のための！暮しの家計見直しのコツ
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発 行 ： オフィス井上 代表 井上志野
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