隠れリスクチェック２ 固定資産などを評価する
土地や建物などの固定資産と
そのほか売れそうな資産（車、絵画、宝石、ゴルフ会員権、リゾート会員権、etc.）
がいくら分あるかまとめます。
預貯金や株式など金融資産はもうまとめましたね！
ここでまとめるのは、それ以外の資産です。
出した金額は、前回までと同様、
簡単な表に入力していきましょう。
Excelなどの表計算シートを利用して表を作成してください。
●固定資産（土地や建物）
固定資産税を支払っている方は、
「固定資産税評価額」がわかる課税明細書を持ってきましょう。
さて、ここで知りたいのは、
それらの固定資産がいくらで売れるのかということ。
つまり時価です。
不動産屋さんに、仲介物件として
価格を査定してもらうと概略価格がわかりますが、
売るつもりもないのに、
なかなか頼めませんよねえ。
そこで、固定資産税を支払うときの元になっている、
評価額を利用する方法で、およその金額を把握しましょう。
○建物
固定資産税課税明細書にある、評価額を入力してください。
○土地
固定資産税明細書にある評価額を見つけましょう。
課税用の評価額が対象ではありません。
住宅用地に対する特例で評価額が小さくなっているものは、
あくまで課税用であって、評価額ではありません。
仮の時価としてこの評価額を使ってしまってもよいでしょう。
本当は土地の公的な価格として公示価格というものがあり、
取引の目安となっています。
固定資産税評価額は路線価という別の評価額と共に、
公示価格を中心に相互の均衡と適正化が図られています。
ここではあくまで家計管理用ということですので、
どんどん進めることを優先し、おおざっぱではありますが、
土地のお値段を入力しておきましょう。
Ｌ（＞0＜）」固定資産税の課税明細書がみつからない人！
市町村の役所へいって
「固定資産課税台帳登録事項証明書」の交付を受けたり、
｢名寄帳」の閲覧をすることで評価額を知ることができます。
わざわざそんなことするのはちょっと・・・という場合は
下記のサイトが便利です。
いずれも調べたい土地を検索し、
最寄の公示価格や路線価を探します。
１㎡あたりの金額が出ていますから、
土地面積を掛け算しましょう。
●その他の資産
車など売れるものがあれば、時価を入力しましょう。
車は中古車を購入するつもりで、同じ車を探してみると
およその価格がわかります。
そのほか多数あります。
他の資産にしても、同様の調べ方が有効です。
同じものを買うとしたらいくらになるか、
という視点で情報を探してみてください。
ぜひ自分の財産の評価額を意識しておきましょう。
初めて聞いたような言葉がたくさんあって、
これだけで疲れてしまったりして・・・
お疲れ様でした！
隠れリスクチェック３ 借入金を把握する
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