暮しの家計 見直しのコツ! > 不動産81号〜120号 > 11月11日 『家賃を払うのはムダだからマイホーム!』のその前に。No.3
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11月11日 『家賃を払うのはムダだからマイホーム!』のその前に。No.3

*** 2008/11/11 **************************


  もう迷わない。最後に行き着く家計見直しのコツ! 【第117号】

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  ★★ もう迷わない。最後に行き着く家計見直しのコツ!


    「『家賃を払うのはムダだからマイホーム!』のその前に。No.3

                          【不動産編】」★★


    

    でも、例えば転職するかもしれないからって、
    家の購入との兼ね合わせを


    どう考えたらいいのでしょうか。


    どんな転職をするか、
    どんな会社に勤めるのかわからないのに・・・。


    こういう時こそ。


    つい、自分だけでは
    思考が袋小路に入ってしまいそうな時にこそ。

    FPにいくつかのパターンで
    将来のキャッシュフローシミュレーションを


    してもらうのがよいでしょう。
    家購入後に年収が下がったら年間収支はどうなるか、


    年収はかわらないけど、
    子供が生まれたら家計はどうなるか、


    妻は今働いていないけれど、
    このままで大丈夫か?などなど。


    計算された具体的な数字が出てくると、
    思考を進めやすくなります。


    また、子供が大学にいくころは赤字になってしまうな、
    といったような問題点がみつかることもあります。


    頭の中を整理するのに、
    こちら側の身になって


    かつ、客観的にアドバイスをしてもらえることは
    大変意味があると思います。


    家を買うべきかどうか、


    どうしても買いたいなら
    購入を可能にするには何をすべきか、


    未来を描くのに役立ちます。

    いろいろ検討した上で
    「やっぱりウチはマイホームを買いたいね」


    となったら、まずはどの程度のお金を
    家計からマイホーム取得にまわせるのか再確認しましょう。


    物件が先ではないですよ。


    物件ありきだと、
    ついムリをしてしまいがちだから。


    素敵な物件にでも会おうものなら、
    これを逃したらないかもしれないなんて、


    余計なことを思っちゃったり。


    住宅ローンを負担しながら暮らしていく感覚を、
    できるだけつかむために、


    いろいろな住宅ローンを
    シミュレーションしてみることはお勧めです。


    シミュレーションなんていうと
    大変そうだけど、


    住宅ローンだけならFPに頼まなくたって、
    できます。


 

    < 続く >   


   

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 発 行 : オフィス井上 代表 井上志野


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